Positieve stappen en waardevolle inzichten

De overstap naar circulair en duurzaam renoveren is voor veel woningcorporaties en onderhoudspartijen een flinke uitdaging. Een pilot waarin circulaire renovatie volgens het RE-DO renovatieconcept van OnderhoudPlus en REVOLVE centraal stond – bood een mooie kans om te experimenteren met nieuwe materialen, samenwerkingsvormen en werkmethoden. In dit artikel zetten we uiteen wat deze pilot ons heeft geleerd, met oog voor zowel de geslaagde onderdelen als de verbeterpunten die bij een eerste keer onvermijdelijk naar voren komen.

Renoveren volgens het circulaire renovatieconcept RE-DO is geen standaard renovatieproject. Het gebruik van circulaire materialen zoals vlasisolatie, groene daken en innovatieve gevelbekleding zette direct de toon. Ook het afval werd strikt gescheiden en er werd geëxperimenteerd met een logistiek systeem waarbij big bags op een hub werden verzameld en elektrisch werden vervoerd. Dit leidde tot een zichtbaar duurzamere aanpak dan gebruikelijk, waarbij de uitstraling van de woningen na afloop als “mooi en positief” werd ervaren door de bewoners.

Bewoners als partners in het proces
Een van de sterke punten van  deze pilot was de directe en persoonlijke communicatie met de bewoners. Zij konden met vragen of zorgen altijd terecht bij hun aanspreekpunt van OnderhoudPlus op locatie en werden via nieuwsbrieven en WhatsApp goed op de hoogte gehouden van de werkzaamheden. Deze open houding zorgde ervoor dat bewoners zich gehoord voelden en dat eventuele problemen snel konden worden opgepakt. Voorman Jeffrey licht toe: “De meeste vragen gingen over de nieuwe lage temperatuurverwarming en het comfort. Verwarmen met een warmtepomp werkt immers anders dan verwarmen met een CV. Maar door het persoonlijke contact en extra uitleg konden deze zorgen goed worden besproken en weggenomen.”

Knelpunten
Juist omdat het om een pilot ging, kwamen ook de nodige knelpunten aan het licht. Zo bleek de voorbereiding cruciaal. Het werken met veel verschillende partijen – en met name innovatieve, nieuwe producten – zorgden soms voor onduidelijkheid over verantwoordelijkheden en planningen, wat resulteerde in vertragingen en inefficiënties. Ook de logistiek rondom afvalverwerking en materiaalvoorraad leverde extra werk en kosten op. Jeffrey: “Het idee achter de duurzame keuzes is goed, maar in de praktijk moet het werkbaar blijven voor de mensen op de bouwplaats. Deze punten nemen we dus zeker mee bij het volgende RE-DO project!”

Waardevolle inzichten
“Met deze pilot hebben we waardevolle inzichten opgedaan en positieve stappen voorwaarts gezet”, laat Jeffrey trots weten.
Graag delen we enkele van deze inzichten:

• Duurzaam materiaalgebruik: De toepassing van circulaire materialen is technisch goed mogelijk en levert een positieve bijdrage aan uitstraling en comfort.
• Communicatie en betrokkenheid: Open en laagdrempelig contact met bewoners werkt uitstekend en zorgt voor draagvlak.
• Flexibiliteit in uitvoering: Het concept vraagt om flexibiliteit en maatwerk, zeker bij bestaande woningen die onderling sterk kunnen verschillen.

Praktische afstemming
De pilot heeft laten zien dat circulaire renovatie goed mogelijk is, maar vraagt om meer praktische afstemming. Zo moet de logistiek rond afval en materiaalopslag simpeler en efficiënter. “Ook is het wenselijk dat één partij verantwoordelijk is voor de volledige installatie, zodat het wijzende vingertje wordt voorkomen en bewoners snel geholpen worden”, zegt Jeffrey. “Verder verdient de planning meer aandacht. Het concept kan in 3 tot 5 dagen per woning worden uitgevoerd, maar als er reguliere planmatige onderhoudsactiviteiten bij komen dan is het beter om van tevoren uit te gaan van een langere doorlooptijd per woning, zodat kwaliteit en bewonerscomfort niet in het geding komen.”

Circulair renoveren: een vaste waarde binnen sociale woningbouw

We hebben veel geleerd van deze pilot. De belangrijkste les is misschien wel dat innovatie tijd, lef en een kritische blik vraagt. Door met elkaar te evalueren, feedback vanuit de werkvloer hierin mee te nemen en bewoners actief te betrekken, professionaliseren we het circulair renovatieconcept RE-DO verder. “De potentie is er absoluut: als we de lessons learned toepassen en blijven investeren in samenwerking, voorbereiding en communicatie, ben ik ervan overtuigd dat circulair renoveren een vaste waarde kan worden binnen de sociale woningbouw”, geeft Jeffrey aan. “En dat is niet alleen goed voor het milieu, maar uiteindelijk ook voor iedereen die er woont en werkt.”

Dat biedt een stevig fundament voor de volgende stap richting een écht duurzame toekomst in de bouwsector!